В 2026 году на территории Свердловской области проводится очередная государственная кадастровая оценка земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН).

Администрация муниципального округа Горноуральский Свердловской области просит уточнить границы земельных участков, находящихся в вашей собственности, если по земельным участкам не проводились кадастровые работы, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров. Наличие координат установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком необходимые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Чтобы узнать, установлены ли границы вашего земельного участка, необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, в которой в строке «статус записи об объекте недвижимости» должна стоять запись «актуальные».

С 1 марта 2025 года установление границ земельных участков обязательно. С этого времени регистрационные действия в отношении земельного участка, а также в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, граница которого не установлена в соответствии с действующим законодательством, будут приостановлены, а после приостановления последует отказ. Это предусмотрено в пунктах 21.1, 21.2  части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Для уточнения границ правообладателю нужно обратиться к кадастровому инженеру, который произведет замеры земельного участка и подготовит межевой план, в котором будут определены точные границы земельного участка. Затем необходимо обратиться в любой МФЦ для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН.