УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Горноуральского городского округа от 19.10.2018 №1837

1. Общие положения

1.1. Отдел архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Горноуральского городского округа (далее – Отдел) является структурным подразделением администрации Горноуральского городского округа, осуществляющим государственное межотраслевое регулирование деятельности в сфере градостроительства, архитектуры и землепользования на территории округа. В соответствии с федеральным законодательством под градостроительной деятельностью понимается деятельность по развитию территорий, в том числе поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2. Отдел подчинен и подконтролен первому заместителю главы администрации Горноуральского городского округа.

1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, постановлениями и распоряжениями правительства Свердловской области, постановлениями и распоряжениями Главы округа, нормативными и инструктивными документами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, а так же настоящим Положением.

1.4. Отдел не является юридическим лицом, имеет бланк и простую печать со своим наименованием.

1.5. Финансирование Отдела осуществляется за счет средств бюджета Горноуральского городского округа.

1.6. Решения Отдела в пределах его компетенции обязательны для исполнения всеми участниками строительного и инвестиционного процесса на территории Горноуральского городского округа.

1.7. Отдел возглавляется начальником. В отсутствие начальника Отдела его обязанности исполняет главный специалист Отдела.

1.8. Должности начальника, специалистов Отдела являются должностями муниципальной службы.

1.9. Структура и штатная численность Отдела устанавливается штатным расписанием администрации округа.

2. Основные цели и задачи Отдела

2.1. Целью Отдела является: обеспечение на территории Горноуральского городского округа единой государственной политики в области архитектуры, градостроительства и землепользования во исполнение требований законодательства о местном самоуправлении, градостроительного, земельного законодательства и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Свердловской области в данной сфере.

2.2. Основными задачами Отдела являются:

- обеспечение осуществления градостроительной деятельности в соответствии с градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, государственными градостроительными нормативами и правилами, экологическими и санитарными требованиями;

- обеспечение рационального и эффективного использования земельных ресурсов на территории Горноуральского городского округа;

- осуществление муниципального контроля в сфере архитектуры и градостроительства на территории городского округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами Горноуральского городского округа.

3. Функции Отдела

Основными функциями Отдела являются:

3.1. Рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документации территориального планирования и градостроительного зонирования, планировки и межевания территории Горноуральского городского округа;

3.2. Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования городского округа и их согласование;

3.3. Ведение и предоставление информации из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа;

3.4. Подготовка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы городского округа по вопросам градостроительства и землепользования;

3.5. Подготовка градостроительных планов земельных участков к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам и их регистрация;

3.6. Участие в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально - экономического развития территории муниципального образования;

3.7. Осуществление контроля разработки и реализации градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в части прохождения согласований этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

3.8. Участие в организации конкурсов на разработку градостроительной документации;

3.9. Участие в подготовке документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже и предоставлению в аренду земельных участков в пределах предоставленной компетенции;

3.10. Работа с заявлениями граждан и юридических лиц по вопросам формирования земельных участков с целью последующего их предоставления для строительства, а также для обслуживания объектов недвижимости;

3.11. Подготовка документации по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в соответствии с федеральным законодательством;

3.12. Подготовка разрешительной документации по осуществлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

3.13. Подготовка разрешительной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения;

3.14. Присвоение адресов объектам недвижимости и внесение изменений в адреса объектов недвижимости;

3.15. Подготовка предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

3.16. Согласование в установленном порядке землеустроительной документации;

3.17. Подготовка сведений для информирования населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;

3.18. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах компетенции;

3.19. Рассмотрение и подготовка материалов справочного характера по запросам государственных органов;

3.20. Работа со сведениями (топографическими материалами, в т.ч. создаваемыми на их базе электронно-цифровыми картами);

3.21. Формирование и ведение архивных фондов топографо-геодезических, инженерных изысканий и исходно-разрешительной документации по объектам застройки;

3.22. Регистрация заявлений на производство инженерных изысканий в установленном порядке;

3.23. Осуществление контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации в области градостроительства и землепользования в пределах предоставленной компетенции;

3.24. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, прием заявлений и выдача документов об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

3.25. Консультации по вопросам градостроительства и землепользования;

3.26. Организация и участие в работе комиссии по землепользованию и застройке;

3.27. Оказание государственных и муниципальных услуг в электронном виде;

3.28. Прием документов и выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

3.29. Прием документов и выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3.30. Согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности, до ее разграничения;

3.31. Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными по отношению к земельным участкам, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности, до ее разграничения;

3.32. Подготовка необходимых документов о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3.33. Подготовка необходимых документов об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

4. Права Отдела

Для выполнения возложенных на него задач Отдел имеет право:

4.1. Издавать в пределах своей компетенции приказы, инструкции и иные документы по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования, принимать совместные акты с другими структурными подразделениями.

4.2. Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной, строительной деятельностью, производством строительных материалов и конструкций.

4.3. Запрещать ввод в эксплуатацию объектов строительства при выявлении случаев нарушения утвержденной проектно-сметной документации, норм и правил производства работ, если данные нарушения могут привести к авариям, нарушениям норм.

4.4. Отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением норм и правил проектирования, несоответствующую градостроительному плану земельного участка.

4.5. Получать с предприятий, организаций и частных лиц, органов управления и надзора информацию, необходимую для исполнения своих функций. Беспрепятственно посещать строительные площадки, предприятия и организации, проектные институты независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

4.6. Создавать градостроительный консультативный Совет, утверждать его персональный состав.

4.7. Давать разъяснения по вопросам применения норм и правил строительства, законодательных актов Свердловской области и администрации Горноуральского городского округа по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования.

4.8. Разрабатывать и вносить в администрацию округа проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в его компетенцию.

4.9. Рассматривать предложения, заявления, жалобы граждан и принимать по ним необходимые меры, организовывать прием граждан по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.

5. Ответственность специалистов Отдела

5.1. Специалисты Отдела несут дисциплинарную ответственность за неисполнение, несвоевременное или некачественное исполнение служебных обязанностей в соответствии с действующим законодательством.

6. Изменение Положения об отделе архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Горноуральского городского округа и прекращение деятельности Отдела

6.1. Изменение настоящего Положения производится постановлением администрации Горноуральского городского округа.

6.2. Прекращение деятельности Отдела или его реорганизация производится постановлением администрации округа в соответствии с законодательством Российской Федерации.