УТВЕРЖДЕНО постановлением
администрации муниципального округа
Горноуральский Свердловской области

от 10.06.2026 № 1871

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОТДЕЛЕ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА 
И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ГОРНОУРАЛЬСКИЙ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1.         Отдел архитектуры, градостроительства и землепользования администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области (далее – Отдел) является структурным подразделением администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области (далее – МО Горноуральский), осуществляющим государственное межотраслевое регулирование деятельности в сфере градостроительства, архитектуры и землепользования на территории округа.

1.2.         Отдел подчинен и подконтролен первому заместителю главы администрации МО Горноуральский.

1.3.         В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, постановлениями и распоряжениями правительства Свердловской области, постановлениями и распоряжениями главы округа, нормативными и инструктивными документами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, а также с положением об отделе архитектуры, градостроительства и землепользования администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области (далее – Положение).

1.4.         Отдел не является юридическим лицом, имеет бланк и простую печать со своим наименованием.

1.5.         Финансирование Отдела осуществляется за счет средств бюджета МО Горноуральский.

1.6.         Решения Отдела в пределах его компетенции обязательны для исполнения всеми участниками строительного и инвестиционного процесса на территории МО Горноуральский.

1.7.         Отдел возглавляется начальником. В отсутствие начальника Отдела его обязанности исполняет ведущий специалист Отдела.

1.8.         Должности начальника, специалистов Отдела являются должностями муниципальной службы.

1.9.         Структура и штатная численность Отдела устанавливается штатным расписанием администрации округа.

 

2. Основные цели и задачи Отдела

 

2.1.         Целью Отдела является: обеспечение на территории МО Горноуральский единой государственной политики в области архитектуры, градостроительства и землепользования во исполнение требований законодательства о местном самоуправлении, градостроительного, земельного законодательства и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Свердловской области в данной сфере.

2.2.         Основными задачами Отдела являются:

- обеспечение осуществления градостроительной деятельности в соответствии с градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, государственными градостроительными нормативами и правилами, экологическими и санитарными требованиями;

- обеспечение рационального и эффективного использования земельных ресурсов на территории МО Горноуральский;

- осуществление муниципального контроля в сфере архитектуры и градостроительства на территории округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами МО Горноуральский.

 

3. Функции Отдела

 

Основными функциями Отдела являются:

3.1.         Рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документации территориального планирования и градостроительного зонирования, планировки и межевания территории МО Горноуральский;

3.2.         Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования МО Горноуральский и их согласование;

3.3.         Ведение и предоставление информации из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории МО Горноуральский;

3.4.         Подготовка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы МО Горноуральский по вопросам градостроительства и землепользования;

3.5.         Подготовка градостроительных планов земельных участков к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам и их регистрация;

3.6.         Участие в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально - экономического развития территории муниципального образования;

3.7.         Осуществление контроля разработки и реализации градостроительной документации и оказание содействия ее разработчикам в части прохождения согласований этой документации с государственными органами, органами местного самоуправления;

3.8.         Участие в организации конкурсов на разработку градостроительной документации;

3.9.         Участие в подготовке документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже и предоставлению в аренду земельных участков в пределах предоставленной компетенции;

3.10.    Работа с заявлениями граждан и юридических лиц по вопросам образования земельных участков с целью последующего их предоставления для строительства, а также для обслуживания объектов недвижимости;

3.11.    Подготовка документации по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в соответствии с федеральным законодательством;

3.12.    Подготовка документации по выдаче уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с федеральным законодательством;

3.13.    Подготовка документации по выдаче уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в соответствии с федеральным законодательством;

3.14.    Подготовка разрешительной документации о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в соответствии с федеральным законодательством;

3.15.    Подготовка разрешительной документации по осуществлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

3.16.    Подготовка разрешительной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения;

3.17.    Присвоение адресов объектам недвижимости и внесение изменений в адреса объектов недвижимости;

3.18.    Подготовка предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

3.19.    Подготовка предложений по внесению изменений в документы территориального планирования;

3.20.    Согласование в установленном порядке землеустроительной документации;

3.21.    Подготовка сведений для информирования населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;

3.22.    Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах компетенции;

3.23.    Рассмотрение и подготовка материалов справочного характера по запросам государственных органов;

3.24.    Работа со сведениями (топографическими материалами, в том числе создаваемыми на их базе электронно-цифровыми картами);

3.25.    Формирование и ведение архивных фондов топографо-геодезических, инженерных изысканий и исходно-разрешительной документации по объектам застройки;

3.26.    Регистрация заявлений на производство инженерных изысканий
в установленном порядке;

3.27.    Осуществление контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации в области градостроительства и землепользования в пределах предоставленной компетенции;

3.28.    Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, прием заявлений и выдача документов об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

3.29.    Подготовка документации по выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3.30.    Подготовка документации по установлению публичного сервитута в отдельных целях;

3.31.    Консультации по вопросам градостроительства и землепользования;

3.32.    Организация и участие в работе комиссии по землепользованию и застройке;

3.33.    Оказание государственных и муниципальных услуг в электронном виде;

3.34.    Прием документов и выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

3.35.    Прием документов и выдача разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3.36.    Согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности, до ее разграничения;

3.37.    Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными по отношению к земельным участкам, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности, до ее разграничения;

3.38.    Подготовка необходимых документов о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3.39.    Подготовка необходимых документов об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

 

4. Права Отдела

 

        Для выполнения возложенных на него задач Отдел имеет право:

4.1.         Издавать в пределах своей компетенции приказы, инструкции и иные документы по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования, принимать совместные акты с другими структурными подразделениями.

4.2.         Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной, строительной деятельностью, производством строительных материалов и конструкций.

4.3.         Запрещать ввод в эксплуатацию объектов строительства при выявлении случаев нарушения утвержденной проектно-сметной документации, норм и правил производства работ, если данные нарушения могут привести к авариям, нарушениям норм.

4.4.         Отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением норм и правил проектирования, несоответствующую градостроительному плану земельного участка.

4.5.         Получать с предприятий, организаций и частных лиц, органов управления и надзора информацию, необходимую для исполнения своих функций. Беспрепятственно посещать строительные площадки, предприятия и организации, проектные институты независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

4.6.         Создавать градостроительный консультативный Совет, утверждать его персональный состав.

4.7.         Давать разъяснения по вопросам применения норм и правил строительства, законодательных актов Свердловской области и администрации МО Горноуральский по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования.

4.8.         Разрабатывать и вносить в администрацию округа проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в его компетенцию.

4.9.         Рассматривать предложения, заявления, жалобы граждан и принимать по ним необходимые меры, организовывать прием граждан по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.

5. Ответственность специалистов Отдела

 

5.1.         Специалисты Отдела несут дисциплинарную ответственность за неисполнение, несвоевременное или некачественное исполнение служебных обязанностей в соответствии с действующим законодательством.

6.       Изменение Положения об отделе архитектуры, градостроительства 
и землепользования администрации МО Горноуральский
и прекращение деятельности Отдела

 

6.1.         Изменение настоящего Положения производится постановлением администрации МО Горноуральский;

6.2.            Прекращение деятельности Отдела или его реорганизация производится постановлением администрации МО Горноуральский в соответствии с законодательством Российской Федерации.